普兰店区棚改最新消息(大连普兰店棚改项目缘何成为“马拉松工程”)

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2010年，大连市普兰店区丰荣办事处老店街古城村255户居民成为了棚改的受益者，眼看着过去破破烂烂，污水横流的平房、小二楼被扒掉，大家伙欢欣鼓舞。

然而，9年过去了，由于种种原因，当地的这项棚改工程至今没有完成回迁，漫长“马拉松工程”让动迁户们欲哭无泪。

承诺2年回迁成空话 有人闭眼也没等来搬新家

近日，在大连市普兰店区丰荣办事处老店街古城村棚改工程施工现场，今年65岁的张仁方“望楼兴叹”，“当初承诺我们两年就能回迁，可现在都等了9年了，还是一点动静都没有。”

原来的住房被拆迁后，动迁居民散居各处，大部分出外租房，开发商承诺提供租房补贴，标准为每户每月500元，两年后如果仍未回迁标准翻一番，可见当时开发商是信心满满。尽管寄人篱下的滋味不好受，但是一想到不久之后就能迁入新居，拆迁户们都坚信困难只是暂时的。

然而，事实却让他们的希望一次又一次落空，古城村的棚改工程至今没能顺利回迁，一拖9年。9年间，张仁方四处漂泊，总计搬了12次家。此外，有50多名回迁户相继离世，他们到死也没能等来喜迁新居。

工地无人值守 满地荒草

张仁芳和其他几位回迁户带着二三里资讯走进了棚改工程项目工地，工地无人值守，可随意进出。二三里资讯注意到，尽管大部分的楼梯框架已经搭建完毕，但是眼下却没有任何一点施工的迹象，整个工地荒草丛生，施工作业所用的机械、工具、材料被搁置一旁，除了能看到一些流浪猫狗，工地内没有一丝生气。

张仁方指着一栋红白相间的高层建筑说，这就是他们的回迁楼，尽管外表看上去十分气派壮观，但什么时候能住进去到目前为止仍是个未知数。

在过去的9年中，68岁的回迁户秦大爷眼看着这里的施工状态断断续续，直至2016年底所有施工队撤离，工程被彻底搁置，老人家的心一下子就凉了，“屡次听到回迁的消息，但就是一直没回去，都是空话，感觉被忽悠了。”

承诺没兑现，有家难回，回迁户们多次通过各种方式维权，为自己讨要说法，可事情至今没能得到有效地落实和解决。

一拖9年 棚改工程缘何成了“马拉松工程”

在屡次与当地政府和开发商的沟通交涉中，张仁方了解到，这其中的原因相当复杂。

2003年5月24日，原普兰店市规划和国土资源局出具了《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》，受让人为何某某，同时后面有括号内为林某某。

对于何某某，当地居民再熟悉不过，他时任古城社区书记，而林某某则是何某某的妻子。对此，张仁方一口咬定，何某某为“零地价”拿到的地块。

2003年9月，何某某成立了大连鑫凤房地产集团有限公司，并向动迁户们信誓旦旦地承诺两年内完成建设并回迁，此外回迁上楼后，照原房面积乘二，也就是说，原来住50平方米的住房回迁后可达到100平方米。

然而，事情却并非想象中的那样顺利，随着时间的推移，回迁户们发现，工地里的工程断断续续，今天干，明天停。此外，开发商提供的租房补贴经常是上顿不接下顿，用回迁户的话说像挤牙膏一样费劲。

时间转眼过去了两年，回迁承诺落空，从2015年开始，动迁居民开始与政府和开发商接触，逐渐了解到一些让人大跌眼镜的信息。例如：开发商零地价拿地；开发商在没有取得房地产开发资质的情况下便开始非法进行土地开发、整理等等；原古城社区党委书记何某某被实名举报，于2014年9月辞去社区书记职务。

相关领导表示本月有望重启 诸多疑问仍在继续

带着动迁居民的疑问和诉求，二三里资讯前往大连市普兰店区城乡建设管理与综合执法局了解情况。

该局局长王天成表示，古城村棚改工程已于2018年定了大方向，目前正在紧锣密鼓地推进中，并就相关事宜着手与新的施工单位“渤海公司”进行探讨磋商，还要签订一系列的相关协议。王局长称，造成今天这样的局面原因在于开发商资金链断裂，而谈到更具体的原因，王局长表示自己于2018年刚刚接手此项工作，此前的事他并不清楚。

王局长透露，该楼盘部分商品房目前处于被法院查封的状态，并且开发商拖欠的工程款原则上将用剩余的房子等价顶账，目前工程重启在望，“大事都定了，预计4月份能开工，回迁房子没剩多少户了，有一栋楼我们大致测算了一下，也就20多万的活儿了，20万的活儿也就一个月吧。”

大连市普兰店区主管此项工作的副区长罗滨久表示，此事由他分管，但建议二三里资讯先联系区宣传部，再探讨下一步采访事宜。

该工程两支施工队的相关负责人表示，如果再次开工，没有钱可以接受房屋顶账，但前提是顶账的房屋必须有正规手续。其中一支施工队的负责人宋先生表示，2018年12月政府曾找过他，表示会寻找有资金、有能力的开发商接盘，希望各家施工单位给予配合，不过近期暂时没有新的动向。

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