虹口区动迁最新消息(黄浦虹口旧改以零星为主！核心区地块精拆精改)

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上海核心城区零星旧里改造现场，风貌保护与精拆精改场景示意

黄浦区旧改呈现“精而少、补偿高”的特点，剩余改造地块均为零星旧里、不成套老旧住房，主要集中在外滩、南京东路、老西门三大板块。外滩03-04单元、河南南路、北京东路、山东中路周边零星旧里，地处上海绝对核心地段，房屋年代久远、居住空间狭小、安全隐患突出，已纳入旧改预备库，结合历史风貌保护规划，推进精准征收改造。该区域房屋评估价居高不下，每平米评估价可达12-15万，小户型居民能获得丰厚补偿，真正实现居住条件的跨越式提升。

老西门小桃园街、肇周路周边片区，此前已完成居民入户摸底，房屋多为老旧砖木结构，厨卫合用、管线老化问题严重，不符合现代居住标准。黄浦区结合老城厢更新规划，稳步推进该区域改造，采用征收与风貌修复相结合的方式，保留区域历史肌理，改善居民居住环境，目前改造资金已逐步到位，启动时间以官方公示为准。

上海老城厢旧里精拆精改现场，背景为城市天际线，仅作场景参考

虹口区旧改聚焦北外滩片区收尾、轨交配套建设、零星旧里改造三大方向。北外滩19、47、186街坊剩余地块，此前曾中止征收，2026年结合北外滩整体开发规划，重启征收预备工作，重新开展居民意愿征询，推进核心地块收尾改造，完善北外滩商务、居住功能。

轨交20号线建设带动江湾镇、凉城沿线旧改，广富路、丰镇路周边老公房，因轨道交通建设需要，已预划征收红线，启动前期准备工作，通过征收清障保障城市交通重点工程推进，同时改善沿线居民居住条件。临平路46弄已正式列入2026年房屋征收计划，作为虹口零星旧里改造重点，加快推进居民签约搬迁，腾退地块用于公共配套建设。

黄浦、虹口核心区旧改，始终坚持“风貌保护与民生改善并重”的原则，改造过程中严格保护历史建筑、保留街区风貌，杜绝盲目拆除。征收过程实行全程阳光操作，评估价格、补偿方案、奖励标准、安置房源全部公开公示，保障核心区居民合法权益，同时提供多元化安置选择，满足居民不同居住需求。

核心城区旧改是城市品质提升的最后攻坚，黄浦、虹口将稳步推进零星地块改造，让每一位居民都能告别老旧住房，享受安全、舒适的居住环境，同时守护好上海核心城区的历史文脉。

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