临安二手房出售信息最新消息(杭州二手房价最新涨跌榜：小阳春多套别墅成交，最高超30万元-㎡！)

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部分小区价格出现筑底迹象

具体到小区，3月德胜新村成交均价环比上涨9.67%，朝晖七区环比上涨6.36%，和睦新村环比上涨5.49%；而夕照新村环比下跌9.42%、采荷新村环比下跌9.01%、双菱新村环比下跌8.65%。据一线中介反馈，部分老小区价格回升，主要是房源差异导致的价格波动。整体来看，老小区仍处于“以价换量”的阶段，只是降价幅度较去年有所减小。至于价格能否真正筑底，还要看后续市场变化以及成交量能否持续。

改善、刚需冰火两重天

低总价二手房撑起“小阳春”半边天

相比去年的火力全开，今年“小阳春”改善次新房降温明显。比如“亚运村三兄弟”，去年3月成交了69套，今年3月仅成交15套；“造纸厂三兄弟”去年3月成交95套，今年只有18套；申花改善次新房天花板馥香园，成交量也从去年的42套降至12套。

成交量骤降，让需要在此节点出售的房东倍感压力。反映到价格上，则是出现了下调。桂冠东方3月成交均价元/㎡，环比下跌4.32%；日耀之城均价元/㎡，微跌0.8%。馥源庭3月成交均价元/㎡，和品成交均价元/㎡，环比分别下跌4.91%和5.31%。

市场的另一面是，超一半的购房者正在买入低总价二手房。杭州我爱我家数据显示，3月杭州八区（不含富阳、临安）二手房成交中，总价200万元以下的房源占比达51.6%。其中，总价150万元以内的房源又占了200万元以内总价段的63%。

涨跌榜上，各行政区都有均价“1字头”的小区出现。上城区的金雅苑、罗兰香谷、玺之湾、阳光逸城等，3月成交均价在1.5万元/㎡至1.8万元/㎡之间。拱墅区的金星桃源居、三里家园一区、北景园紫荆苑，3月成交均价在1.3万元/㎡至1.8万元/㎡之间。钱塘区八成有环比数据的二手房小区成交均价为“1字头”，其中杭房悦东方、东裕华庭、潮闻天下3月成交均价不到1万元/㎡。据刚需板块多位中介反馈，这些低总价二手房除了满足本区域内的刚需购房者，还吸引了部分外地购房者，共同撑起了“小阳春”的热度。

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