城顶街项目最新消息(济南老城“插花”记：唤醒沉睡资源，点亮“金角银边”)

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最近，济南市市中区七里山街道郎茂山四区的居民刘翠红，发现家门口的农贸市场马上要开业了。她在这里居住了近20年，最大的不便就是买菜，要么早起赶路口的小早市，要么就得跑到2公里外的菜市场。

郎南社区居委会主任李桂敏表示，作为上个世纪九十年代初期建设的安置小区，郎茂山四区的便民设施配套是短板，老百姓过日子离不开油盐酱醋茶，早年一度靠自发形成的马路市场，后来因为影响交通取消了。按说市场应该“退路入厅”，但尴尬的是开放式老旧小区“没厅可入”。

郎茂山小区邻里中心项目效果图。

郎茂山小区邻里中心初具雏形，即将投入使用。

城顶街16号院改建效果图。

提起这个老院子，永长街社区居委会主任金立莎直摇头：“以前墙也快塌了，楼板也漏雨，枯枝砸坏过车，野猫野狗成群……隐患太多！”虽然地处黄金位置，距离趵突泉公园只有几百米，但这个大院却是老城区的一块“伤疤”。

城顶街16号院施工现场。

泺源街道办事处主任朱振表示，回民小区作为1993年建成的开放式小区，共63栋老楼4600多户，因为泉水丰富，地下空间无法利用，所以老城区居民小区的通病非常明显：停车难、配套差，又紧靠着趵突泉和上新街，美食多、游客多。而将闲置废弃的校舍改造成嵌入式服务设施，“老瓶装新酒”一举多得，既能完善配套设施，又能解决危房隐患，还能增加消费商业载体，服务周边居民和外地游客。“用地性质不变，只改变用途，实现空间的精打细算和功能再造，这种微更新，相比大拆大建更有价值。”经过市场调研，这个项目将满足三大功能：沿街商铺用作便民服务，院内停车，教学楼改造为文旅酒店，预计6月完工。附近还有一个闲置的锅炉房，计划改造为牛羊肉批发市场，提升消费环境，发展特色美食小吃，不断完善老城区的基础设施和服务配套。

在建设社区嵌入式服务设施项目的同时，市中区注重可持续的运营模式，根据居民需要、市场供求，选择合理可持续的服务业态，引进连锁化、品牌化机构，既保障普惠社区服务，又实现市场化运营。

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