香河房价最新消息(2.5万降价到7000，香河房价跌7成，购房者：幸亏当初没有买)

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在北漂族和炒房者的合力之下，香河的房价从之前的5-6000元/平米，涨到了最高时的2.5万，不过到了2017年下半年，香河的房价就开始下跌了，跌至1.8万元/平米，到了2018年又直接降到了1.4万元，这还不算完，2020年，香河的房价已经直接降到1万元。而进入到2021年之后，当地开发商为了去库存，回笼资金，就对外宣布，如果愿意全款买房的可以给出7000元/平米的优惠价格。不过，即使香河房价跌去7成，却还是无人问津。

第二，环京楼市的房价之前被炒了上去，主要还是投机性购房需求的力量，而这种投机需求一旦遇到像房地产调控或银行收紧房贷等因素影响，就会选择撤离，而像香河这样的小城市，本身产业结构单一，并不能给购房者提供太多的就业机会，这样一来，很多购房者还是要跑到北京去找工作，这必然导致人口流出大于流入，香河的房价下跌也就在所难免了。

第三，前些年，大家都要跑到香河、燕郊等环京楼市购房置业，一下子这些小城市吸纳了几万人来入住，而这些小城市本身的基础设施，并没有做好接纳这么多人的准备。比如，北漂族们早上要开车去北京上班，晚上再开车回香河睡觉，但问题是，大家都要一同出行，那么早上通往北京的道路就拥挤不堪，晚上北京通往香河的道路也难以通行，这使得上班族苦不堪言。在这种情况下，无论是上班族和投机炒房者，都不愿意再购买香河、燕郊等环京楼市的房子。

环京楼市的房价下跌，并不会出乎人们的意料之外，就是房价被炒得有多高，就会跌得有多惨。不过，香河房价从最高时的2.5万元/平米，跌回到7000元/平米，下跌幅度达7成，基本上一夜又回到起点位置，套住了无数购房者。香河房价的下跌与当地政府严格执行房地产调控政策有关，还与这些小城市自身对外吸引就不大，人口流出大于流入。

更关键的是，香河、燕郊等小城市也没有做好接纳一下增加数万人居住的准备，这使得购房居民觉得生活不方便，在这种情况下，炒房者和购房者都已撤离，香河等地的房价出现大跌也就不难理解了。

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